L’évolution hétérogène des prix de l’immobilier dans les villes Françaises

Les prix de l’immobilier neuf ont varié différemment depuis six mois dans les dix plus importantes villes de France. Les variations du prix du neuf peuvent même s’inverser, d’une ville à l’autre, suivant l’amplitude de la période considérée. On ne peut donc pas dégager, en Mars 2014, une orientation générale.

Si un fort accroissement a été constaté pendant la seconde moitié de 2013 dans des villes comme Lyon et Nantes, le début 2014 montre une forte diminution. Moins 3.39% sur un mois à Nantes et moins 10 000€ sur le prix d’un T 3 à Lyon par exemple pour atteindre actuellement 276 000€.

C’est encore plus flagrant à Marseille où de Septembre 2013 à Mars 2014, le prix moyen d’un trois pièces a chuté de 25 000 €, soit en ce mois de Mars 212 000 €. Cette baisse se traduit en fait sur toutes les surfaces de la cité phocéenne. Il en est de même à Lyon. Toulouse, ville la moins chère, où le coût moyen d’un T3 est de 208 000€, accuse aussi une baisse de l’ordre de 1.89% en un semestre. Ce qui en fait un lieu de choix si vous souhaitez vous installer dans la région, tout en prenant le conseil d’un spécialiste du logement neuf sur Toulouse et sa région.

Cependant dans certaines grandes villes le prix de l’immobilier neuf augmente de manière significative, et ce pour toutes les surfaces proposées. Toujours en prenant comme base un trios pièces les augmentations sont de 7.4% en un mois, pour Paris (plaçant le T3 à 726 000 €), 7.94% à Lille (231 000€ pour un T3), 1.24% à Montpellier (244 000€ pour le même type).

Les tendances à la hausse enregistrées sur un semestre ne se confirment pas dans toutes les villes où elles ont été remarquées. Une hausse peut être suivie d’une baisse et d’une stabilisation des prix .Ainsi les prix en hausse à Strasbourg, Bordeaux et Nice entre Septembre et Février, baissent et se stabilisent en Mars.

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